Activos sobre Derechos Hereditarios: Estrategias para la Libre Disposición Patrimonial | DS REGISTRAL
- David W. Soto | DS REGISTRAL
- 10 ene
- 2 Min. de lectura
Actualizado: 16 ene
Introducción: ¿Herencia o Activo?
En el sistema registral peruano, existe una diferencia crítica entre ser heredero y tener un activo líquido. Muchos ciudadanos poseen "Derechos y Acciones" sobre propiedades, pero se encuentran con un patrimonio bloqueado debido a la falta de saneamiento. En DS REGISTRAL, transformamos esa expectativa de herencia en un activo real, seguro y bancarizable.
1. La Naturaleza de los Derechos y Acciones Hereditarios
Cuando una propiedad no ha sido dividida físicamente, los herederos son dueños de una "cuota ideal" (un porcentaje del todo).
El Problema: Usted es dueño de todo y de nada a la vez. No puede vender una habitación específica ni hipotecar su parte sin el consentimiento de los demás, lo que deprecia el valor de su patrimonio.
El Enfoque Legal Tech: Utilizamos nuestra plataforma para analizar la trazabilidad del título y determinar la viabilidad jurídica de la disposición de esos derechos.
2. El Saneamiento como Multiplicador de Valor
Un derecho hereditario saneado es aquel que ha pasado por una Sucesión Intestada correctamente inscrita y una posterior División y Partición o adjudicación.
Seguridad Jurídica: Validamos que no existan cargas, gravámenes o herederos preteridos que puedan anular su inversión.
Bancarización: Un activo con derechos y acciones saneados permite el flujo de capital legal y transparente, algo vital para la gestión de cuentas empresariales y personales.
3. Consultoría Especializada vs. Gestión Común
Bajo nuestros servicios, no solo realizamos el trámite ante SUNARP. Brindamos una consultoría de gestión que evalúa:
La situación fiscal del activo.
La estrategia de negociación entre copropietarios.
La ruta más corta para la inscripción registral definitiva.
Conclusión
Su herencia no debe ser una carga, sino un capital activo. En DS REGISTRAL, aplicamos el rigor jurídico y la agilidad tecnológica para que usted recupere el control total de sus bienes.
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